Аренда квартир в Киеве подешевела на 20-50% с февраля. Возможно, ненадолго

biz.liga.net:

В среднем в Киеве стоимость аренды c 24 февраля упала на 20-50% (в зависимости от типа жилья и района), говорят опрошенные  риелторы.

Однокомнатные квартиры подешевели на 1000-2500 грн, двухкомнатные – на 1500-3500 грн, а трехкомнатные – на 3000-5000 грн, говорят в OLX.

Если раньше одно-двухкомнатная квартира в центральных районах стоила 16 000 – 17 000 грн, то сегодня – 11 000 – 12 000 грн, говорит Вадим Литвинов из АН "Кварталы".

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита отмечает, что под самым сильным ударом оказался премиум-сегмент (от 20 000 грн). Здесь количество сделок упало почти до нуля, говорит Литвинов. В ряде таких квартир, говорит он, цены упали вдвое: с $2000 до $1000.

Ощутимая доля тех, кто снимает квартиры – переселенцы, говорят риелторы и уточняют, что на них приходится примерно половина сделок в их практике. Данных об общем количестве сделок у риелторов нет.

Как правило переселенцев интересуют недорогие 1-2-х комнатные квартиры вне зависимости от района. Чаще всего собственники сдают переселенцам квартиры на небольшой срок – 3-6 месяцев, так как цены могут измениться за это время, и сами арендаторы не уверены, что надолго задержатся в Киеве, поясняют риелторы.

В целом на квартиры с 1-2 комнатами приходится 70-80% спроса, говорит риелтор Литвинов.

, говорит Гончаров. Впрочем, пока они ниже довоенных. По мере возобновления бизнес-процессов в Киеве, возвращения людей, рынок будет постепенно выходить на довоенный уровень, считают в Dom.Ria. Если так будет продолжаться, в июне цены выйдут на 80% от довоенных значений, предполагает Литвинов.