Эльвира Набиуллина нарушила планы Марата Хуснуллина

ng.ru:

Гражданам оставили мало времени на покупку жилья в кредит Анастасия Башкатова Заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты" Тэги: жилищное строительство, росстат, жилье, ипотека, ставки, кредиты, цб, набиуллина Через несколько месяцев ипотека для большинства станет еще недоступнее. Фото Светланы Холявчук/PhotoXPress.ru Ставки по ипотеке достигнут в этом году 12%, спрогнозировали в Минфине. При этом в ведомстве исключили установление ипотечных ставок на уровне 15%.

Такую уверенность можно считать преждевременной. ЦБ допустил в этом году повышение ключевой ставки до 11% и выше. Добавим «надбавку» банков и получим ипотеку под 14–15% годовых, говорят эксперты «НГ».

Это почти заградительный уровень. Вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил об откате строительной отрасли. По прогнозу Минфина, ставки по ипотеке в 2022-м будут 11–12% годовых.

Расчет прост: берется ключевая ставка ЦБ (9,5%) и увеличивается на 2,5 процентных пункта (п.п.). Именно такую «надбавку», по мнению замглавы Минфина Алексея Моисеева, попробуют обеспечить себе банки. При этом, как ожидает замминистра, «рынок будет поджиматься», ведь из-за ужесточения условий банки рискуют потерять новых клиентов.

Так что «надбавка» кредитных организаций может и уменьшиться – до 1,5–2 п.п. Тем самым замминистра не ожидает в этом году роста ипотечных ставок до 15%. Однако такой прогноз пока выглядит преждевременным.

Хотя бы потому, что в Центробанке допустили дальнейшее повышение ключевой ставки, причем не только до 11%, но и еще выше (см. «НГ» от 13.02.21). А значит, как сказал «НГ», в частности, начальник управления клиентских отношений СДМ-Банка Иван Лонкин, при ставке ЦБ в 11% кредиты можно будет оформить под 13–15% годовых, потому что, по его оценкам,