Украинцы получили е-защиту от манипуляций застройщиков при строительстве жилья

biz.liga.net:

В Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭССС) запущен электронный сервис, который позволяет украинцам подавать документы для государственной регистрации прав на будущие объекты недвижимости — квартиры, гаражные боксы, другие жилые помещения. Об этом сообщает пресс-служба министерства развития общин, территорий и инфраструктуры.   

Речь идет об объектах, которые находятся на этапе строительства или будут построены в будущем. 

"Ранее процесс покупки недвижимости часто имел коррупционные риски. Ведь с застройщиками заключался предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях. Покупатель соглашался приобрести имущество, а продавец – продать жилье. Но такие соглашения не давали права собственности, они являлись лишь подготовкой к заключению основного соглашения, которое подписывается уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Это позволяло застройщикам продавать одно жилье сразу нескольким людям. Теперь схемы в прошлом", — объяснил министр цифровой трансформации Михаил Федоров.   

Также новый е-сервис гарантирует, что после регистрации покупателем прав на будущую квартиру застройщик не может без согласования с владельцем изменять технические характеристики квартиры. 

В Мининфраструктуры напоминают, что на прошлой неделе Кабмин принял порядок расширения механизма гарантирования имущественных прав на будущую недвижимость. 

В частности, застройщики смогут зарегистрировать имущественные права на будущую недвижимость, разрешение на строительство которой было выдано до 10 октября 2022 года. Это требование уже обязательно для всех строительных объектов, которые получили разрешения на строительство после 10 октября 2022 года.